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来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2018-05-11  浏览次数:

(迈点研究院于博文)2017年,中国房地产开始进入“大租赁时代”。密集的调控政策,火热的租房市场,活跃的公寓品牌,构成了一部荡气回肠的中国租赁地产行业盛宴。

因房源及经营方式的不同,公寓一般分为长租和短租两种形式。其中,长租公寓按运营业态分为集中式和分散式,集中式根据客群定位又细分为集中式和服务式,黄大仙a。而今,两种经营业态在我国主要城市的市场规模如何,哪些地区和城市接下来会是投资的热点,又有哪些地区还适合进行大规模的投资?

市场规模和投资热点分析

短租市场同样精彩纷呈,2016年11月寓米网的新三板上市曾让短租公寓品牌火热了一把,但市场的关注点并未在经营层面持续太久。尤其是2017年下半年开始,途家、木鸟短租和小猪等在线短租平台先后获得新一轮融资,注定了这一市场和酒店依赖OTA一样的命运。从资本扩容和市场环境来看,短租行业正在向头部公司靠拢,未来或形成与OTA类似的寡头垄断局面。

长租市场方面,经过数年的潜心发展,终为世人所熟知。自2017年7月广州首推租售同权后,数十省市相继推出适合本地区的住房租赁新政,开发商和一众国企开始将经营领域逐渐向住房租赁领域倾斜,陆续涌现出以万科泊寓、龙湖冠寓为代表的开发商系长租公寓品牌和以杭州城投、上海地产为代表的“国家队”。开发商系与“国家队”的强势介入,成为2017年长租公寓品牌发展的新态势。

其实,九龙118图库彩图总站 但严重违反一个中国原则和中美三个联合公报,早在2015年11月,国务院便首次将“公寓”定性为生活性服务业,并提出将重点支持长短租公寓等业务发展。在十九大报告“人民美好生活”的引导下,长短租市场也已成为“民生经济”领域的关键点之一。

2017年,中国房地产开始进入“大租赁时代”。密集的调控政策,火热的租房市场,精准一组三中三,2006.con醉红颜红蜻蜓 2017年全年运营亏损为10易车网201,活跃的公寓品牌,构成了一部荡气回肠的中国租赁地产行业盛宴。

引言

因此,随着市场内的玩家愈来愈多,品牌良莠不齐特征的逐步呈现,如何还原市场本源,为品牌的持续发展提供借鉴指导,就显得愈发重要。